东百集团在莆田的商场遭业主停电停水导致歇业的问题，给商业零售类上市公司的轻财物扩张敲响了警钟。剖析人士以为，上市公司轻财物扩张应慎重挑选协作伙伴。

东百集团日前布告称，接到福建省三信集团商业运营有限公司宣布的有关通知书，三信公司单独提出免除两边的《租借合同》，并于11月29日清晨开端中止了租借区的水电供应，致使东百集团的商场无法运营。

揭露材料显现，东百集团此前与三信公司约好协作开发莆田三信·金鼎广场商业项目，详细协作包括租借和保管两部分。本年8月，三信公司已单独面提出要求免除两边签定的《保管合同》。

关于两边对立晋级的原因，东百集团方面并不肯做过多点评，公司方面表明：“咱们不同意免除租借合同，咱们已将此事上报当地政府，寻求经过洽谈方法处理上述胶葛；若洽谈不成，公司决定将经过法律手段保护公司的合法权益。至于两边对立晋级的详细原因，仍是与之前三信公司要求免除《保管合同》有关。”

据记者了解，东百集团与三信公司的对立可能与两边对金鼎项目运营权的不同观点有关。不过，金鼎项目遇阻好像并没有影响到东百集团其他商业事务的运营。公司方面表明，现在厦门项目正在处理交代手续，而福州本地的商业项目都在正常运营。

事实上，除了东百集团，A股商场中许多商业零售类上市公司均挑选了轻财物租借式的扩张方法。本年11月份，天虹商场发布了5个百货项目储藏，其间有4个采纳租借方式；而从上一年开端，广百股份显着加快了对外扩张的脚步，新开多家广州市以外的门店，面向全国拓宽至华中武汉和西南成都，这些扩张都是租借的轻财物形式。东百集团遇到的问题，或许为这些公司敲响了警钟。

北京一位不肯泄漏名字的职业剖析人士告知记者：上市公司轻财物扩张遭受东百集团这样的问题几率不是太大，可是，东百集团的状况提示了危险。未来上市公司轻财物扩张应当留意协作伙伴的挑选以及合同的规范性。

不过，比较于遭受不良的协作伙伴，轻财物扩张更共识遇到的问题是租金动摇。上述剖析人士以为，零售商业毛利率不高，租金涨幅过大将吞噬企业的赢利。关于这一问题，许多A股公司都已开端“重化”其财物。其间，天虹商场与控股股东签署商业地产协作协议，而广百股份则经过定向增发购买相关物业。