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每经记者 熊晓辉 发自上海上市公司连续发布了三季度财务报告，值得注意的是在房地产商场回暖、地产类上市公司成绩遍及上升的布景下，以土地批租为主业的陆家嘴、外高桥和浦东金桥却悉数呈现了第三季度成绩显着下滑的状况。

陆家嘴10月28日发布的三季报显现，其三季度净赢利同比大减94.30%，仅为681.52万元，而2008年三季度的净赢利则高达1.19亿元。

陆家嘴公司董秘办人士在给本报记者的回复中解说，“削减94%”是指本报告期与上一年同期相比，而年头至本报告期末同期是上升的。三季度净赢利与同期相比大幅削减的首要原因是，收入添加导致税费添加，包含因上期Z3-2土地作价出资部分的运营收入免征运营税形成本期运营税金项目同比有较大添加，以及本期内收买浦项商务广场的买卖完结并对该财物按公允价值记账导致税费添加。别的，三季度搬入新办公楼也带来公司管理费用的添加。

上述人士一起指出，陆家嘴一向承担着政府土地批租的一级开发事务，其收入和赢利变化崎岖较大。公司现在仍在主运营务转型的过程中，发展杰出。在本年的运营收入中，土地批租收入占80%以上，商业物业租借收入正在逐步提高。

据悉，近年来陆家嘴一向在探究事务转型，首要方向是商业地产的开发和运营。公司本年在商业地产方面的较大行动是斥资近18亿收买了上海浦项商务广场大厦，陆家嘴方面表明，未来一段时间内将持续活跃推动工程项目的建造。

外高桥10月28日发布的三季报显现，三季度完成净赢利0.28亿元，同比削减7.23%。前三季度完成净赢利1.48亿元，同比下降7.26%；完成运营收入49.92亿元，较上一年同期削减13.37%。

相同坐落上海浦东的浦东金桥10月30日也发布了三季报，三季度完成净赢利0.67亿元，同比削减34.05%。前三季度完成净赢利1.89亿元，同比下降16.37%；完成运营收入6.12亿元，较上一年同期削减31.16%。

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