因为脱欧公投带来的不确定性，英国2016年房地产商场增加放缓，一起英镑大幅价值降低为海外出资者进入英国房市供给了时机。但专家以为，因为未来存在不确定性，出资英国房市需坚持审慎和长线出资的心态，并做好功课。房价增速趋于放缓英国国家统计局2016年12月...

因为脱欧公投带来的不确定性，英国2016年房地产商场增加放缓，一起英镑大幅价值降低为海外出资者进入英国房市供给了时机。但专家以为，因为未来存在不确定性，出资英国房市需坚持审慎和长线出资的心态，并做好功课。

房价增速趋于放缓

英国国家统计局2016年12月发布的数据显现，在到2016年10月的12个月中，英国房价涨幅为6.9%，低于到2016年9月的一年7%的涨幅。

商场信息咨询组织IHS马基特公司欧洲和英国商场首席经济学家霍华德阿切尔表明，估计2017年英国房价将面对越来越大的压力，增加会进一步放缓，一年中价格或许根本相等。

《英国房产出资攻略》总编辑范慧勇承受采访时表明，受脱欧的不确定性影响，本年英国住所商场将继续当时的低迷行情。组织大多猜测本年英国均匀房价上涨将阻滞，仅有伦敦部分房源严峻缺少的区域或坚持上涨趋势，但增幅也将由当时的两位数下滑到个位数。

房地产商场发展不平衡

整体来看，因为具有安稳的政治局势、老练的商场规矩、友爱的出资环境及抢先的教育水平，英国房地产商场具有固有的出资价值，并具有很强的弹性，但英国各区域之间存在很大差异，伦敦地点的英格兰区域与其他区域房价差异显着。

英国国家统计局数据显现，到上一年10月的一年，英格兰房价上涨7.4%，均价为23.3万英镑；威尔士区域房价上涨4.4%，均价为14.7万英镑；苏格兰房价上涨4%，均价为14.3万英镑；北爱尔兰房价上涨5.4%，均价为12.4万英镑。

专家以为，出资英国房地产商场可优先考虑伦敦这样流动性好、房价涨速稍快的大城市房产，挑选城市核心区域之外的商场必须慎重，有较大危险。

出资者需做好功课

主要为地产出资范畴供给法律服务的英国律师事务所LCN合伙人李晓芳承受采访时表明，不管脱欧走到哪一步，商场自身便是有涨有跌，出资者首要要有一个长期出资的心态和眼光。别的，要注重专业组织定见，做好商场和项目的查询。

在详细出资方面，她以为，不同的出资方法合适不同的出资集体。关于个人出资者，她主张一定要注重财物区域方位，并留意财物多元化装备；关于较老练的出资者，可考虑以集资或财团的方式出资更大的标的，回报率会更高。

范慧勇说，对出资者而言，首要要清晰自己的危险承受能力和出资预期。其次，在出资项目的区域挑选上，需求分外慎重，应尽或许挑选间隔轨道交通站点较近、周边公共配套设备完善或许有清晰晋级改造项目的区域。