58同城和安居客最近发布了一份2019高校结业生的作业居行陈述，焦点之一是在租房。近七成结业生现已租房或预备租房，而关于租金的上下限起伏、均匀租金在不同类别的比较、租金的来历以及是否有爸爸妈妈补助、怎么合租等，有丰厚的大数据直观显示出来。

不过，陈述在租金的后边还加有一句：“但也有30.3%的结业生表明不考虑租房。”三个结业生中就有一位不考虑租房？住哪儿？在大学里蹭住？明显不是，这些是如假包换的购房集体。

陈述称购房仍是大都受访者的方针之一：95%的受访者表明有明晰的购房方案，有76.6%的结业生期望在作业城市购房，还有16.4%的结业生表明会回到家园城市购房，而不计划买房的结业生占比仅1.3%。

据此，陈述以为结业生在作业、租房、置业等方面遍及具有较为明晰的规划，且年轻一代独立认识较强，大多期望依托本身努力完结各项人生方针。

95%和1.3%这两个数字，太耀眼，太出人意料。

首要，这是全民出资理财认识的觉悟。房地产职业和商场开展这些年来，财富倍增效应客观上教育了至少两代人。与50、60后脱胎于福利分房还享受过旧住宅准则的盈利不同，70、80后结业即被直接赶进了房地产商场中。与作业相同，住宅问题成为最大的实际问题。买房是一种干流的挑选。而他们的子女，现在的结业生，关于爸爸妈妈一代在作业作业上的打拼与小家庭的运营潜移默化，早已种下了买房的基因。这一代虽然崇尚特性兴起，高科技新技术不断更新迭代影响生活方式，但在购房问题上，依然无法超逸，基本上趋于保存稳健和理性。

在被教育的过程中他们会以为，除了薪酬性收入，经过出资房产以及其他途径的出资理财，取得被动性收益，越来越火急和必要。实际生活中这办法的个案颇多，不经意间买套房，若干年后回头一算，这些年里打工挣的钱，悉数的薪酬收入总和有时候尚不及房产溢价的零头，特别是在一线城市的中心区域地段里。

其次，95%和1.3%背面透出来的是宗族财物装备的逻辑。有购房主意仅仅是认识问题，但抱负饱满实际骨感。好在这一代人并不失望，他们背面有六个钱包加持，举全家之力实现在一线城市或新一线城市的战略布局，一起凑够首付完结具有住宅愿望或许性是较大的。还有一种或许是经过置换三四线城市的房产在一二线城市出资房产，将全款变首付，亦水到渠成。身边的90后朋友中，作业之余评论买房咨询楼盘的不在少数，大多都是有明晰的购房行动方案，绝非空谈。

用阿宝教师的话说，这是一种家庭财物装备跑赢通胀的行为，特别关于那些小镇青年或三四线四五线城市大学生来说，未必作业一定在一线新一线，但在一线新一线出资一套房却是或许的，必要的。人没到，房先到，作业规划中可进可退，自在度颇大。

再次，从负面影响上来看，陈述反映出来的状况阐明，高份额的购房志愿，有或许会捆绑了个人成长的开展空间。房子究竟是不动产，搬不动，带不走。作业挑选假如环绕房子打开，挑选城市和区域乃至职业企业，无形中约束了想象力。某种意义上，租房有租房的自在，拎包入住的公寓，更是一种做说走就走的诗和远方。年轻人初入社会，犯犯错，逛逛弯路，遇点波折，无论是经济仍是爱情，未来都是一笔名贵的财富。

不过，这份陈述所泄漏出来的信息，关于房地产商场的供给侧变革，却是大有协助。比方，现在各大城市在抢人大战中，推出的杀手锏往往有两类，一类短期内很多供给的人才公寓，只租不售，一类是直接为特定人才集体降房价，促进人才在城市里落地生根。相较而言，后者要好得多。究竟具有一套归于自己的房子，就约等于出资了这个城市的股权或国运，搭上这城市开展的快车，企业还忧虑他会跳来跳去么？