二季度以来，全国房价下行趋势不断加重。全国70个大中城市中环比下降的城市数量5月份扩至五成，而6月份更是急增至逾七成，加上相等的城市数量，70城市中房价环比“止涨”的数量已有九成。在此布景下，剖析人士以为，限购方针或迎来退出“窗口期”，现在已有呼和浩特、济南、无锡等多个城市表态撤销限购，下半年估计将有更多非一线城市参加撤销或放松限购的阵营。

“6月份全国房价连续了5月下行的趋势，70大中城市中止涨及下降城市到达九成，全国房价根本构成普降局势。”链家地产商场研讨部张旭对上证报记者说。

张旭以为，短期内大范围房价跌落的状况还将有所继续，但在商场全体下行的趋势下仍会有一些分解发生。

虽然计算局数据显现二季度以来一线城市房价已见“真摔”，但从房地产中介机构计算的房价成交价格来看，虽新房商场较去年转冷，成交大幅下滑，但一线城市新房并未呈现实质性降价。

本年以来，房地产出资继续下滑，出售面积也在下降。1至6月份房地产出资增速降至14.1%，全国商品房出售面积同比下降6%。作为拉动GDP增加的“大户”，本年上半年房地产明显没有那么给力。

因而，同策咨询研讨中心总监张雄伟指出，房地产调控方针势必会有所转向，短期内会采纳一些定向宽松的办法，比方限购方针的松动、影响首套自住型需求入市等，以适度拉动宏观经济增加。他以为，现在限购方针或迎来逐渐退出的“窗口期”。

其实，现在各地限购已在逐渐退出。据不完全计算，到现在，南宁、天津、无锡、海口、温州、呼和浩特、济南等城市已清晰发文或清晰表明限购方针已做调整，呼和浩特、济南、无锡更直接表态撤销限购。除此之外，福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明等城市放松限购的商场风闻也频出。

“关于当地宣布撤销限购的信息，监管层并未明令禁止。这意味当地城市撤销限购的压力下降，估计下半年非一线城市或连续撤销或放松限购。”张旭说。

不过，她也着重，关于下半年全国房地产走势，全体信贷环境是否可以放松仍是关键因素。

关于当时房地产调整加重态势，国家计算局则表明，房地产商场调整短期对经济的运转发生必定压力，可是从长时间来讲有利于房地产商场自身的健康运转。